臺中市梧棲區光華西街39號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 21.1 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物68.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 68.72 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 28.43 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 南簡段 536-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.4
光華西街中位 19.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比光華西街中位 高 10%比梧棲區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+49%
2026 年推估2,330 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-20 4房3廳5衛 · 74.11 坪 20.5 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-20 4房3廳5衛 · 74.23 坪 20.5 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-01 4房3廳5衛 · 74.42 坪 21 萬/坪總 1,560 萬 2020-02-25 4房3廳5衛 · 75.26 坪 20.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-12-10 4房3廳5衛 · 74.09 坪 20.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-01 4房3廳5衛 · 74.44 坪 20.4 萬/坪總 1,520 萬 2019-12-01 4房3廳5衛 · 75.44 坪 20.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-08 4房3廳5衛 · 74.42 坪 21 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。