臺中市豐原區豐南街274號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 18.8 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物67.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 67.08 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 45.15 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 福德段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 27.1
豐南街中位 22.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 31%比豐南街中位 低 16%比豐原區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+19%
2026 年推估1,649 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。