臺中市大甲區興安路70之30號2F/5F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 29.9 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物20.3 坪
公設比14.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 光明段 336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 25.2
興安路中位 19.8
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 19%比興安路中位 高 51%比大甲區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+7%
2026 年推估827 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 28.2 萬/坪總 718 萬 2024-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 35.3 萬/坪總 950 萬 2024-05-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 31.3 萬/坪總 738 萬 2023-01-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2022-07-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2022-04-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 29.9 萬/坪總 770 萬 2021-12-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 28.8 萬/坪總 683 萬 2021-12-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 28 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。