臺中市大里區內元路16之3號3F/5F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.1 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物22.33 坪
公設比21.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 大元段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
內元路中位 12.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比內元路中位 低 6%比大里區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+33%
2026 年推估513 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。