臺中市北屯區和福路187號6F/15F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.8 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物22.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 軍福段 146 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.3
和福路中位 19.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比和福路中位 高 15%比北屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+54%
2026 年推估1,486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。