臺中市西區正福街58號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 49.5 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物27.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 27.78 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 公館段 55-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
正福街中位 22.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比正福街中位 高 116%比西區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+6%
2026 年推估1,463 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。