臺中市烏日區環中路八段501巷261弄23號
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.4 萬/坪 × 62.85 坪
權狀坪數62.85 坪
主建物59.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.85 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪62.85 坪
土地坐落 溪壩段 354-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
環中路八段中位 20.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比環中路八段中位 高 0%比烏日區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+38%
2026 年推估1,768 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地款620萬元、建物款660萬元，登記人為簽約人2人之其中1人，買賣雙方約定以110.11.9為公契立約日；另本案工程項目變更買受人需另行支付新台幣72000元整予賣方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。