臺中市南區大慶街二段15巷15號7F/7F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物18.31 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.3
大慶街二段中位 17.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比大慶街二段中位 高 10%比南區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+26%
2026 年推估999 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 25.3 萬/坪總 270 萬 2024-03-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 29.5 萬/坪總 315 萬 2023-02-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 20.1 萬/坪總 215 萬 2021-11-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.94 坪 24.3 萬/坪總 485 萬 2020-08-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 17.3 萬/坪總 185 萬 2020-02-08 7F/7F 6房0廳6衛 · 41.29 坪 17.9 萬/坪總 738 萬 2017-06-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.94 坪 17.6 萬/坪總 350 萬 2016-12-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 15.3 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。