臺中市北屯區柳陽西街93巷8號3F/16F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.5 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物20.14 坪
公設比36.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比柳陽西街中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+38%
2026 年推估990 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 28 萬/坪總 1,033 萬 2023-08-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 25.3 萬/坪總 936 萬 2022-06-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 24.1 萬/坪總 765 萬 2019-09-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 14.8 萬/坪總 471 萬 2018-09-24 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2016-02-19 12F/16F 3房2廳1衛 · 36.96 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2014-05-23 12F/16F 4房2廳1衛 · 36.96 坪 14.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。