臺中市北區東漢街9號11F/15F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 39 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物21.33 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 賴厝廍段 24-8 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 23.8
東漢街中位 24.5
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 64%比東漢街中位 高 59%比北區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-7%
2026 年推估1,565 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一機車位使用權B1-45號陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 3房2廳2衛 · 40.1 坪 41.7 萬/坪總 1,628 萬 2024-08-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 38.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 34.7 萬/坪總 1,928 萬 2024-04-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 43.04 坪 35.3 萬/坪總 1,518 萬 2024-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 35.2 萬/坪總 1,782 萬 2023-12-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 34.9 萬/坪總 1,870 萬 2023-10-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 36.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-17 12F/15F 2房1廳2衛 · 43.1 坪 36.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。