臺中市西屯區臺灣大道三段646號16F/29F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物14.63 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 2 坪
0 坪35.34 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 47.8
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 20%比臺灣大道三段中位 高 10%比西屯區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。