臺中市北屯區河北路二段213號2F/7F

2024-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 22.8 萬/坪 × 57.15 坪

權狀坪數57.15 坪

主建物35.27 坪

公設比31.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 57.15 坪

└ 主建物 35.27 坪

└ 公設等 21.88 坪

土地持分 9.79 坪

0 坪57.15 坪

土地坐落 東新段 91 地號

價格拆解

成交總價1,300 萬

扣車位後房價1,300 萬

單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪

本筆成交 22.8

本棟中位 22.8

河北路二段中位 20.1

北屯區 2024 年中位 37.9

比本棟中位高 0%比河北路二段中位高 13%比北屯區 2024 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,300 萬

-10%

2026 年推估1,171 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-02-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 10.5 萬/坪總 560 萬 2013-11-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 12.1 萬/坪總 646 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。