臺中市西屯區惠來路三段30號
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.9 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 惠來厝段 1247-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比惠來路三段中位 高 78%比西屯區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-5%
2026 年推估2,841 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。