臺中市南屯區文心南三路336號5F/24F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 27.2 萬/坪 × 82.67 坪
權狀坪數82.67 坪
主建物40.34 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.67 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪82.67 坪
土地坐落 豐富段 146 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.8
文心南三路中位 30.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比文心南三路中位 低 11%比南屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+26%
2026 年推估2,841 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。