臺中市南區美村路二段168巷10號
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.6 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物59.88 坪
公設比10%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-12 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.5
美村路二段中位 21.9
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 25%比美村路二段中位 低 6%比南區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,480 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。