臺中市沙鹿區南斗路260巷1號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 21.1 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物64.01 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 64.01 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 89.24 坪
0 坪89.24 坪
土地坐落 慶安段 409 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 29.3
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 28%比南斗路中位 低 2%比沙鹿區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,668 萬
+56%
2026 年推估2,608 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。