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臺中市南區文林街40巷12號

2021-05-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,000 6.5 萬/坪 × 153.48 坪
權狀坪數153.48
主建物143.9
公設比0%
當時屋齡40

這筆買到什麼

建物 153.48 坪
└ 主建物 143.9 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 51.43 坪
0 坪153.48 坪

土地坐落 下橋子頭段 146-119 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
文林街中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比文林街中位 低 71%比南區 2021 年中位 低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,000
+7%
2026 年推估1,065

以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)200
貸款(8 成)800
每月月付29,971
30 年總利息279

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局16房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市南區文林街40巷12號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。