臺中市沙鹿區正英七街20號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.6 萬/坪 × 107.8 坪
權狀坪數107.8 坪
主建物101.14 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 107.8 坪
└ 主建物 101.14 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 40.64 坪
0 坪107.8 坪
土地坐落 正英段 1399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.3
正英七街中位 18
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比正英七街中位 高 3%比沙鹿區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+29%
2026 年推估2,573 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。