臺中市沙鹿區南陽路200號
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,121 萬 16.2 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物55.47 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 55.47 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 36.24 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 六路段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
南陽路中位 18.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比南陽路中位 低 13%比沙鹿區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,121 萬
+45%
2026 年推估1,620 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：04.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。