臺中市梧棲區大智路一段146巷7號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 18.5 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物50.09 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 南簡段 205-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
大智路一段中位 18.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大智路一段中位 低 1%比梧棲區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+29%
2026 年推估1,248 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國110年07月02日「追減」工程變更，金額參萬伍仟伍佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。