臺中市西屯區大墩二十街88之1號9F/9F

2019-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 855 萬 21.3 萬/坪 × 40.23 坪

權狀坪數40.23 坪

主建物22.47 坪

公設比34%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 40.23 坪

└ 主建物 22.47 坪

└ 公設等 17.76 坪

土地持分 6.39 坪

0 坪40.23 坪

土地坐落 何厝段 85 地號

價格拆解

成交總價855 萬

扣車位後房價855 萬

單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 16

大墩二十街中位 22

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位高 33%比大墩二十街中位低 3%比西屯區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交855 萬

+39%

2026 年推估1,189 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）171 萬

貸款（8 成）684 萬

每月月付25,625 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-11-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 16 萬/坪總 760 萬 2014-07-14 2F/9F 5房2廳2衛 · 47.56 坪 13.8 萬/坪總 655 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。