臺中市北區進化路363巷21弄1號
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 12.4 萬/坪 × 177.91 坪
權狀坪數177.91 坪
主建物149.92 坪
公設比6.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 177.91 坪
└ 主建物 149.92 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪177.91 坪
土地坐落 錦村段 137-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
進化路中位 24.7
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 50%比北區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物現況格局為5戶之總和
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。