臺中市南屯區向上南路一段276號9F/23F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.2 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物23.25 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 大新段 606 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.8
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比向上南路一段中位 低 30%比南屯區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。