臺中市西區篤行路184號5F/7F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.7 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物18.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 後壠子段 126-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.9
篤行路中位 14.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 56%比篤行路中位 高 46%比西區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+5%
2026 年推估472 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 4F/7F 4房0廳4衛 · 31.36 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2024-12-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 15.4 萬/坪總 178 萬 2024-10-30 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.09 坪 26 萬/坪總 470 萬 2024-04-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 21.2 萬/坪總 665 萬 2023-04-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2023-03-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.09 坪 21.6 萬/坪總 390 萬 2022-11-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 29.7 萬/坪總 245 萬 2022-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 17.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。