臺中市大里區東榮路442之7號7F/12F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物32.1 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 新仁段 550 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
東榮路中位 21.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 低 27%比大里區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+46%
2026 年推估1,081 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。