臺中市西區三民路一段50巷8號9F/19F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 17.7 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物9.58 坪
公設比37.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪17.51 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.7
三民路一段中位 16.3
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 13%比三民路一段中位 高 9%比西區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+11%
2026 年推估345 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。