臺中市北屯區山西路三段416號15F/22F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 46.4 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物29.14 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 美和段 307 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 52
山西路三段中位 35.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 低 11%比山西路三段中位 高 31%比北屯區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。