臺中市大里區新生西路191號2F/15F
2013-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 16.1 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物24.28 坪
公設比44.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 大忠段 198 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21.9
新生西路中位 22.3
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 26%比新生西路中位 低 28%比大里區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。車位價款玖拾萬元整。不動產之共有人數為３人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。