臺中市大里區自強街29巷7號3F/10F
2021-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 504 萬 17.1 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物20.26 坪
公設比25.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 新甲段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.6
自強街中位 19.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比自強街中位 低 10%比大里區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交504 萬
+22%
2026 年推估612 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 33.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 32 萬/坪總 943 萬 2024-04-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2022-08-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 25.5 萬/坪總 750 萬 2019-06-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 16.6 萬/坪總 490 萬 2018-09-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2018-06-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 17.2 萬/坪總 508 萬 2017-05-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 16.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。