臺中市西屯區市政北七路101號21F/21F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 37.6 萬/坪 × 67.61 坪
權狀坪數67.61 坪
主建物34.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.61 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪67.61 坪
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.2
市政北七路中位 35.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 1%比市政北七路中位 高 7%比西屯區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。