臺中市西屯區工業區一路72巷11號11F/12F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 22.1 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物28.94 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 37.19 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 福安段 792-1 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比工業區一路中位 高 18%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+36%
2026 年推估1,992 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 26.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 22.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-08-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 24.9 萬/坪總 1,660 萬 2019-11-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 24.6 萬/坪總 1,680 萬 2018-10-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 22 萬/坪總 1,280 萬 2017-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 21.2 萬/坪總 1,400 萬 2017-05-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 22.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 22.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。