臺中市南屯區大英街237之1號6F/8F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物25.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 大新段 761 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
大英街中位 22.1
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大英街中位 高 33%比南屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,084 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。