臺中市大里區中山路43號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 11.2 萬/坪 × 99.97 坪
權狀坪數99.97 坪
主建物67.12 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 99.97 坪
└ 主建物 67.12 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪99.97 坪
土地坐落 東湖段 386 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中山路中位 15.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 29%比大里區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+44%
2026 年推估1,616 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。