臺中市南區樹義五巷137弄75號1F/8F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 16 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物22.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 樹子腳段 1016 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
樹義五巷中位 16.3
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比樹義五巷中位 低 2%比南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+29%
2026 年推估749 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。