臺中市潭子區大智街15巷2弄20號4F/6F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.6 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物32.77 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 復興段 28 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
大智街中位 16.8
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大智街中位 低 19%比潭子區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+32%
2026 年推估773 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 16.6 萬/坪總 695 萬 2021-01-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 17.4 萬/坪總 540 萬 2020-10-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 14.6 萬/坪總 452 萬 2018-06-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 14 萬/坪總 435 萬 2017-09-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 12.7 萬/坪總 378 萬 2017-05-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 11.1 萬/坪總 345 萬 2017-03-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 14.1 萬/坪總 338 萬 2017-01-17 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 10.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。