臺中市霧峰區成功路301巷23號
2021-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 354 萬 12.3 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 人和段 166-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 20.1
成功路中位 13.4
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 39%比成功路中位 低 8%比霧峰區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交354 萬
+18%
2026 年推估418 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。