臺中市南屯區豐功路11巷8號
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 20.1 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物38.74 坪
公設比21%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 21.51 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 豐業段 275 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 35.2
豐功路中位 34.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 43%比豐功路中位 低 42%比南屯區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。