臺中市西區繼光街8巷1號5F/7F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物24.33 坪
公設比20.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 民生段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.5
繼光街中位 17.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 14%比繼光街中位 低 13%比西區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+48%
2026 年推估789 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。