臺中市北屯區中清路二段808巷26號13F/16F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物23.98 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.7
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比中清路二段中位 低 37%比北屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+63%
2026 年推估829 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 29.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-17 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 26.9 萬/坪總 870 萬 2020-05-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 18.6 萬/坪總 602 萬 2020-02-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2016-03-01 6F/16F 3房2廳1衛 · 37.67 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2014-12-07 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 12.2 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。