臺中市西屯區惠文三街36號
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 32.1 萬/坪 × 99.55 坪
權狀坪數99.55 坪
主建物52.24 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 99.55 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 47.31 坪
土地持分 41.23 坪
0 坪99.55 坪
土地坐落 惠順段 69-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
惠文三街中位 35.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比惠文三街中位 低 10%比西屯區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。