臺中市南區大慶街一段130巷10號5F/7F
2022-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 19.9 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物12.25 坪
公設比14%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪16.6 坪
土地坐落 樹子腳段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.1
大慶街一段中位 25.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 32%比大慶街一段中位 低 23%比南區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+1%
2026 年推估335 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-19 0房0廳0衛 · 35.81 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2019-07-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2019-07-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 16 萬/坪總 530 萬 2019-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2017-03-24 3房3廳3衛 · 69.01 坪 9 萬/坪總 618 萬 2013-10-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 12.2 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。