臺中市龍井區臨港東路一段155巷171弄97號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.4 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物44.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 龍田段 1585-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.8
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比臨港東路一段中位 低 14%比龍井區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,094 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。