臺中市南區德富路78之8號5F/9F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.9 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物29.83 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
德富路中位 19.6
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比德富路中位 低 4%比南區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。