臺中市南屯區文山六街196號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,924 萬 54.8 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物31.49 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 寶文段 35-2 地號
價格拆解
成交總價2,924 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,574 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
文山六街中位 21
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文山六街中位 高 161%比南屯區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,924 萬
+6%
2026 年推估3,104 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,059 萬
每月月付77,146 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。