臺中市北屯區詔安街68號11F/12F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 37.5 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物20.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 碧柳段 206 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 26.3
詔安街中位 41.1
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 43%比詔安街中位 低 9%比北屯區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,575 萬
-1%
2026 年推估1,566 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 35.1 萬/坪總 1,588 萬 2025-08-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 37.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 38.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 39.9 萬/坪總 1,675 萬 2024-07-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 36.9 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 41.8 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。