臺中市西區五權西五街78之1號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 34.4 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物51.9 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 土庫段 101-181 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
五權西五街中位 25.4
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比五權西五街中位 高 35%比西區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+6%
2026 年推估3,042 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：社區型透天地下室目前作停車空間使用陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。