臺中市南屯區大富街206號
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,588 萬 31.4 萬/坪 × 146.09 坪
權狀坪數146.09 坪
主建物97.71 坪
公設比23.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 146.09 坪
└ 主建物 97.71 坪
└ 公設等 48.38 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪146.09 坪
土地坐落 惠智段 91-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,588 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
大富街中位 37
南屯區 2019 年中位 27.8
比大富街中位 低 15%比南屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,588 萬
+32%
2026 年推估6,065 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。