臺中市中區三民路二段59號9F/12F
2023-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 19 萬/坪 × 2.63 坪
權狀坪數2.63 坪
主建物2.01 坪
公設比16.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 2.63 坪
└ 主建物 2.01 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 0.21 坪
0 坪2.63 坪
土地坐落 中墩段二小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.3
三民路二段中位 19.3
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 17%比三民路二段中位 低 2%比中區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+6%
2026 年推估53 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。