臺中市北屯區敦仁街115號4F/6F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 40.8 萬/坪 × 89.78 坪
權狀坪數89.78 坪
主建物40.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.78 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 49.04 坪
土地持分 26.16 坪
0 坪89.78 坪
土地坐落 仁平段 75 地號
價格拆解
成交總價3,438 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.2
敦仁街中位 40.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 1%比敦仁街中位 高 1%比北屯區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,438 萬
-2%
2026 年推估3,361 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1.車位總價中，無法拆分各別車位價格2.114.12.12協議更換車位編號，車位價格、面積不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。