臺中市西屯區甘肅路一段25號6F/9F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.4 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物32.36 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 中義段 169 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比甘肅路一段中位 高 20%比西屯區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 36.7 萬/坪總 2,028 萬 2023-08-10 5F/9F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 32.6 萬/坪總 1,762 萬 2020-10-13 3F/9F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 24 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 55.11 坪 24.1 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-30 2F/9F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-26 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 21.6 萬/坪總 1,195 萬 2014-01-29 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 16.9 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。